Věděli jste, že díky negativnímu záznamu v úvěrovém registru, končí 90% všech odmítnutých žádostí o hypotéku? 

Určitě není třeba říkat, že pokud budete žádat o hypotéku, banka si jako první z mnoha věcí proklepne Vaše bankovní i nebankovní registry.

Co jsou to úvěrové registry

Úvěrové registry jsou databáze, ve kterých se shromažďují informace o úvěrech klientů. Pokud jste někdy měl nějaký úvěr, kreditní kartu, či kontokorent, tak jste s největší pravděpodobností v některém z registrů. To není samo o sobě špatná zpráva a někdy dokonce dobrá platební historie zajistí lepší úrokovou sazbu, než u klienta, který nikdy žádný úvěr neměl.

Problém nastává v momentě, kdy jste své závazky neplatili včas a máte negativní záznam o pozdní splátce.

Jak si jej můžu zkontrolovat

Pokud máte strach, že v takovémto registru máte záznam, protože jste zapomněli něco zaplatit, můžete si to ověřit jednoduše třeba na stránkách www.kolikmam.cz. Písemně si zažádáte a za drobný poplatek dostanete výpis z registru.

Na co si dát ale celkově pozor? Především na to, aby splátky Vašich úvěrů odcházely z Vašeho účtu VČAS (v úvěrové smlouvě je vždy uvedeno, do jakého dne v měsíci má být splátka nejpozději uhrazena) a ve správné VÝŠI. Častým problémem je také „PŘEČERPÁNÍ“ POVOLENÉHO LIMITU na kontokorentu či kreditní kartě (pozor, tím není myšlena standardní „platební“ karta k Vašemu účtu, ale ta „úvěrová“) Např. máte povolený kontokorent ve výši 20.000,- Kč ale každý měsíc vyčerpáte 20.500,- Kč a to je problém!

Pokud jste byli po splatnosti s jednou splátkou, lze ještě úvěr získat bez přirážky. Pokud jste byli po splatnosti se 2-3 splátkami, lze hypoteční úvěr získat, ale již s přirážkou k sazbě. Pokud byl váš předchozí úvěr tzv. „zesplatněný úvěr“, hypotéku nelze získat. To je situace, kdy nebudete svůj dluh vůbec splácet, nebudete reagovat na žádné upomínky a nebudete ani s bankou komunikovat, jak to vyřešit. Poté přijde výzva k zaplacení celého dluhu.

Závěr

Záznamy v registru jsou uchovány po dobu 4 let, teprve po této době dojde k výmazu záznamu z registru. 

Dejte si na svou platební morálku pozor. Zápisy v registru Vás mohou připravit o možnost pořídit si vysněné bydlení. A to by byla škoda..

Pokud se potřebujete vyznat ve výpisu z registru neváhejte mě konktaktovat.

Jsem hypoteční poradce. Pomáhám lidem splnit si sen o vlastním bydlení. Povězte mi, jaké sny a přání máte. Společně budeme hledat cestu, jak si je splnit.

Průvodce hypotékou

Stáhněte si PDF verzi knihy, která má za cíl podat lidem pomocnou ruku při vyřizování hypotéky. Získejte návod na správný postup při vyřizování hypotéky. Zjistěte, jak dlouho to trvá. Jaké jsou nejčastější problémy při vyřizování. Jakou banku zvolit a proč úroková sazba není nejdůležitější.

K tomu všemu navíc získáte mé know-how za roky působení v oblasti hypoték.

Průvodce hypotékou