Každá situace má řešení
Pomůžu vám splnit si sen o vlastním bydlení
Možná Vám v bance řekli, že na vlastní bydlení finančně nedosáhnete. Možná si myslíte, že díky svým příjmům nemáte šanci. Každá situace má řešení
Poradím vám
- Chcete vědět, na jak vysokou hypotéku dosáhnete?
- Stačí Vám váš současný příjem na požadovanou hypotéku?
- Zajímá Vás, jak vysoká bude měsíční splátka?
- Potřebujete se rychle zorientovat v nabídkách hypoték?
- Chcete mít jistotu, že úvěr získáte a nepřijdete o svou vysněnou nemovitost?
Poradím Vám, jak lehce a rychle vyřídit hypotéku. Bez nutnosti běhání do banky, abyste si splnili svůj sen o vlastním bydlení.
Co získáte
Ušetříte čas, peníze i starosti
Nemusíte nikam chodit, čekat ve frontě až na vás přijde řada, abyste nakonec zjistili, že v dané bance hypotéku nedostanete. Pomůžu Vám s veškerým papírováním, zařizováním a administrativou. Připravím veškeré potřebné podklady pro vybranou banku. Ušetřím Vám tak mnoho hodin běhání po bankách (nejen) v Olomouci a nervů při vyplňování jejich formulářů.
Lepší sazby, než na pobočce
Díky vztahům, které mám navázané přímo s řediteli jednotlivých bank, dokážu klientům zajistit nižší úrokové sazby u hypotéky až o 0,3% v porovnání s těmi, které by získali v případě, že by hypotéku řešili sami přímo na pobočce s bankéřem.
Nejlevnější hypotéka - oproštěna od poplatků
Pomůžu Vám získat odpuštění poplatků (za vedení úvěrového účtu, zřízení úvěru, odhadu nemovitosti, čerpání na vklad, zápis do katastru nemovitostí). Celková úspora na poplatcích u hypotéky tak může dosáhnout několika tisíc korun.
Zkušenosti a bezpečí
Někdy jen špatně zvolená věta způsobí, že nakonec hypotéku nezískáte, nebo ji získáte s horší úrokovou sazbou. Vím, co bankéřům říkat a které věci radši držet v tajnosti. Tím se Vám mnohonásobně zvýší šance na získání hypotéky.
Stojím na Vaší straně
Provázím Vás od počátku vyjednávání až po čerpání hypotéky. Na rozdíl od zaměstnanců banky nemám bonusy, když vám k hypotéce přihodím kreditní kartu, kontokorent či pojištění úvěru. Právě naopak čím méně poplatků zaplatíte a lepší sazbu dostanete, tím mám větší šanci, že mě doporučíte dále. Nejsem zaměstnancem banky. Jsem s Vámi proti nim.
Vše je možné řešit on-line z pohodlí domova
Celý proces vyřízení hypotéky lze projít z pohodlí domova, bez nutnosti neustále chodit na pobočku banky. Pouze podpis smlouvy o hypotečním úvěru je třeba osobně na pobočce banky nebo nechat úředně ověřit na Czech pointu či notáře.
0,5 %
Průměrná úspora na úrokové sazbě
17 256 Kč
Průměrná roční úspora klienta na hypotéce
86 280 Kč
Průměrně ušetřím každému klientovi za dobu fixace
12 bank
Srovnám hypotéky ve všech bankách
Nechte si zařídit hypotéku z pohodlí domova s minimem starostí
Hypoteční specialista
O mně
Klientům pomáhám v oblasti financování vlastního bydlení díky hypotečním úvěrům. Za posledních 15 let jsem pomohl splnil sen o vlastním bydlení přes 550 rodinám, které ve svých bytech a domech žijí dodnes. Některým v bance řekli, že na vlastní bydlení finančně nedosáhnou. Někteří si mysleli, že díky svým příjmům nemají šanci. Každá situace má však řešení.
Zkušenosti: Realizoval jsem přes 550 hypoték
Praxe: Ve financích se pohybuji 15 let
Certifikáty: Své zkušenosti mám potvrzené (nejen certifikátem Fér hypotéka)
Důvody
Proč spolupracovat se mnou
15 let zkušeností ve financích
Za tuto dobu jsem pomohl více než 550 rodinám získat jejich vysněné bydlení a ušetřit při tom nemalé částky peněz.
Vysokoškolské ekonomické a právnické vzdělání
Není to o tom, že bych se tady a teď rozhodl pracovat jako hypoteční poradce.
Průběžné vzdělávání
I po ukončení VŠ se nadále pravidelně vzdělávám v oblasti hypotečních úvěrů. Díky tomu jsem získal několik prestižních certifikátů a ocenění.
Špička v oboru
Jsem jedním z nejvyhledávanějších hypotečních poradců v České republice.
Pozitivní reference
O tom, jak jsem byl svým klientům prospěšný a jak jsem jim dokázal pomoc vypovídají i jejich reference.
Úspora
Ušetřím Vám spoustu starostí, času a nakonec i finančních prostředků.
Jsem váš parťák
Reference
Někdy jen špatně zvolená věta způsobí, že nakonec hypotéku nezískáte, nebo ji získáte s horší úrokovou sazbou. Vím, co bankéřům říkat a které věci radši držet v tajnosti. Tím se vám mnohonásobně zvýší šance na získání hypotéky.
Provázím vás od počátku vyjednávání až po čerpání hypotéky. Na rozdíl od zaměstnanců banky nemám bonusy, když vám k hypotéce přihodím kreditní kartu, kontokorent či pojištění úvěru. Právě naopak. Čím méně poplatků zaplatíte a lepší sazbu dostanete, tím mám větší šanci, že mě doporučíte dál.
Nejsem zaměstnancem banky. Jsem s Vámi proti nim.
Pan Stratil je velmi vnímavý a po pár dotazech si hned udělal obrázek o mé situaci. Poprvé mám v někoho důvěru a vždy si ráda vyslechnu jeho návrhy a rady, jak zlepšit moji situaci.
Delší dobu jsem někoho s takovým přehledem hledal. Mohu jen doporučit. Přijde mi, že pro práci poradce, má opravdu zápal a bere ji jako svůj koníček.
Děkujeme za splnění našeho snu o vlastním bydlení. Bojoval jste za nás jako lev 🙂
Co vás nejvíce zajímá (FAQ)
Je úroková sazba při výběru nejdůležitější?
Ne. Dokonce si troufám tvrdit, že úroková sazba by při výběru hypotéky měla patřit k těm méně důležitým faktorům. Sleva na úrokové sazbě ve výši 0,1% udělá na hypotéce 1 mil Kč cca 50 Kč měsíčně. Za 5-letou fixaci je to tedy celkem 3.000 Kč. Pokud je sleva 0,1% na úrokové sazbě podmíněna např. kreditní kartou, u které platíte za vedení 150 Kč měsíčně, tak je taková sleva celkem nevýhodná. Někdy je hypotéka, která má sazbu o 0,3% vyšší, ale žádné další poplatky, nakonec výhodnější, než nejlevnější varianta s množstvím přidružených poplatků či produktů.
Lze sjednat hypotéku komplet on-line?
Ano lze celý proces projít z pohodlí domova, bez nutnosti neustále chodit na pobočku banky. Pouze podpis smlouvy o hypotečním úvěru je třeba osobně na pobočce banky nebo nechat úředně ověřit na Czech pointu či notáře.
Kolik mi banky půjčí nebo na jak velkou hypotéku dosáhnu?
Maximální výše hypotéky závisí hlavně na dvou faktorech. Na výši přijmu a hodnotě nemovitosti. Jeden faktor se nedá nahradit druhým, tedy oba musí být dostatečné.
Jaké jsou poplatky spojené s hypotékou?
Poplatků může být celá řada (např. za zpracování úvěru, odhad nemovitosti, za vedení úvěrového účtu, poplatek za čerpání). Každá banka má poplatky stanoveny jinak. Svým klientům jsem schopný zajistit hypotéku bez jakýchkoliv poplatků.
Jaké dokumenty potřebuji pro získání hypotéky?
Nejčastěji je to podepsaná žádost o hypotéku, potvrzení o výši příjmu (daňové přiznání u OSVČ), výpisy z účtů za poslední 3 měsíce a odhad nemovitosti. Podle účelu hypotéky se pak dále dokládá: kupní smlouva, rozpočet rekonstrukce, budoucí smlouva atd.)
Mohu s vámi řešit i další oblasti jako je pojištění nemovitosti, pojištění schopnosti splácet, nebo řešíte pouze hypotéky?
Ano můžete. Tyhle věci k hypotéce patří a běžně je při sjednání hypotéky klientům vyřizuji.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Snažím se, aby celý proces byl co nejkratší, délka vyřízení se liší podle konkrétního případu. Největší zdržení probíhá většinou při zhotovování znaleckého posudku nemovitosti. V případě, že všechny uvedené procesy na sebe navazují, lze hypotéku běžně vyřídit za 14 dnů - od výběru finální nabídky po podpis úvěrové smlouvy. Jsou banky, které to umí rychleji a zase naopak banky, kde se vše zbytečně protahuje. Taky u složitějších případů je nutné počítat s delší dobou. Standardně trvá vyřízení hypotéky 20 – 40 dní
Mohu ještě získat 100% hypotéku, tedy úvěr na celou hodnotu nemovitosti?
Oficiálně už to možné není. Stále však můžete zbývající prostředky získat ze stavebního spoření nebo pomoci speciálního spotřebitelského úvěru na bydlení a financovat tak úvěrem celou hodnotu nemovitosti.
Proč on-line srovnávače hypoték nefungují?
Porovnání hypoték přes online srovnávač je pouze orientační. Často nepracuje s aktuálními údaji a nezohledňuje veškeré parametry hypoték, jako cenu za poskytnutí a zpracování úvěru, pojištění hypotéky, odhad nemovitosti a ostatní náklady spojené s úvěrem. Ale co je mnohem zásadnější, nezohledňuje údaje o klientovi, které jsou pro kvalitní porovnání hypoték nezbytné. Jako zda klient žádá o hypotéku sám nebo se spolužadatelem, jaká je výše a zdroj příjmů, výdaje za úvěrové produkty, kolik mají vlastních zdrojů, zda mají děti a mnohdy ani, jaká je cena zastavované nemovitosti. Dostanete tak rychlé srovnání hypoték online, které obsahuje výpočet splátky hypotéky od jednotlivých bank s uvedenou základní tabulkovou úrokovou sazbou, ale vůbec nevíte, jaké další náklady budete muset zaplatit, zda vám banka dá slevu/přirážku na úrokové sazbě, ani zda máte šanci danou hypotéku získat.
Ing. Martin Stratil
Telefon
+420 724 711 002
poradce@martinstratil.cz
Online v celé ČR
On-line konzultace jsou možné v rámci celé ČR.