Výhody a nevýhody

Hypotéka od České spořitelny

Přečtěte si, jaké jsou výhody a nevýhody hypotéky od Česká spořitelny, jaké aktuální slevy můžete získat a kolik zaplatíte na poplatcích.

U České spořitelny si můžete sjednat hypotéku ve výši od 300 tisíc až do 25 milionů korun. Splatnost hypotečního úvěru je u České spořitelny od 5 do 30 let. Hypotéku České spořitelny je možné splácet až do věku 72 let. Hypoteční úvěr České spořitelny je poskytován až do výše 90 % LTV. Fixace hypotéky České spořitelny je až na 20 let, možnost i variabilní fixace.

Podmínky získání hypotéky od České spořitelny

Víte, za jakých podmínek dosáhnete na hypotéku, kolik vám banka půjčí a na co přesně? A jak se podmínky liší, když patříte mezi OSVČ nebo jste zaměstnanec? A jaké příjmy je možné započítat?
Domluvte si se mnou  30 minutovou ON-LINE schůzku zdarma a odpovím vám na všechny vaše otázky: 

Česká spořitelna hypotéka zkušenosti

Výhody hypotéky České spořitelny

  • Neplatíte žádné poplatky za vyřízení úvěru, ani za zpracování smluvní dokumentace.
  • Klienti s účtem u České spořitelny nemusí dokládat příjmy
  • Umí financovat montované domy až do 90% z ceny i bez dostatečné současné hodnoty
  • Dobrá při výstavbě nemovitostí. 500 tis. navíc na zahájení stavby
  • Doplňkový úvěr až 1.000.000 Kč bez dokládání účelu
  • Umožňuje expresní ocenění bytu zdarma
  • U výstavby a rekonstrukce je možné čerpat bez dokládání faktur
  • Umožňuje fixaci hypotéky až na 20 let
  • Většinu úkonů a požadavků lze spravovat online

Nevýhody hypotéky České spořitelny

  • Docela přísná na bonitu žadatele
  • Delší doba zpracování úvěru
  • Má problém při výstavbě nemovitosti s prací svépomocí
  • Přísná na klienty s negativním záznamem v registru
  • Slevu 0,5 % z úroku, je podmíněna aktivním využíváním běžného účetu
  • Poplatek za čerpání na vklad 2.000 Kč
  • Poplatek za rezervaci zdrojů 0,5% p.a. z výše úvěru

Česká spořitelna kalkulačka

Hypoteční kalkulačky nefungují a víte proč? 

  • Každý člověk je jiný: Každý klient má jiné příjmy, závazky, počet dětí a vlastních peněz k dispozici. To všechno ovlivňuje splátku hypotéky. Pro zaměstnance může být hypoteční kalkulačka jen orientační. Pro podnikatele ale nefungují vůbec.
  • Každý úvěr je jiný: Výše hypotéky, typ hypotéky, LTV, lokalita nemovitosti a mnoho dalších faktorů ovlivňuje konečnou sazbu hypotéky.
  • Výsledná úroková sazba ve srovnávačích je podmíněna dalšími finančními produkty
  • Zaměřují se pouze na úrokovou sazbu a neřeší další poplatky
  • a mnoho dalšího...

Pokud chcete vědět, na jak vysoký úvěr dosáhnete u České spořitelný nebo byste raději rovnou srovnání celého hypotečního trhu, neváhejte se mi ozvat a spolu už najdeme tu nejlepší cestu. Ozvat se mi můžete zde: Česká spořitelna kalkulačka.

Česká spořitelna úrok

Zajímá Vás, jaká je aktuální úroková sazba u České spořitelny? Nebo chcete srovnat úroky celého hypotečního trhu? Tak mě neváhejte kontaktovat, společně se pak podíváme na aktuální nabídky a najdeme to, co pro Vás bude nejvýhodnější. Pamatujte si ale jednu věc: Úroková sazba není nejdůležitějším ukazatelem, dle kterého byste měli vybírat banku. Ozvat se mi můžete zde: Česká spořitelna úrok.

Česká spořitelna akce

  • 0,2 % sleva za sjednání pojištění schopnosti splácet úvěr
  • 0,5 % sleva na sazbě za splácení z účtu České spořitelny

Česká spořitelna poplatky

  • Zpracování úvěru: zdarma
  • Odhad zastavované nemovitosti: dokáži zařídit zdarma, jinak: bytová jednotka 4.400 Kč, rodinný dům / objekt k individuální rekreaci 5.400 Kč,
    pozemek 4.400 Kč
  • Čerpání úvěru: 1. čerpání zdarma, 2. a další 500 Kč
  • Čerpání na plombu: 2.000 Kč

Refinancování hypotéky u České spořitelny

Česká spořitelna nabízí také refinancování hypotéky, kterou jste získali u jiné banky. Můžete požádat o výhodnější nabídku úrokové sazby už před skončením fixace u stávajícího úvěru. Vše je bez poplatků za zpracování podkladů k refinancování hypotéky.

Výhodou je, že si můžete upravit výši splátek, a také nemusíte řešit nový odhad ceny nemovitosti, stačí jen doložit aktuální stav nemovitosti na fotografiích. 

Pokud tápete, co vše je potřeba k refinancování úvěru k České spořitelně, neváhejte se mi ozvat. První výhodou je to, že na to nebudete sami a vše za Vás vyřídím já. Druhou výhodou pro Vás může být to, že díky svým vazbám na dané banky Vám dokáži vyjednat lepší úrokovou sazbu. 

Tak neváhejte a napište mi zde: Refinancování hypotéky u České spořitelny.

Česká spořitelna kontakt

Pokud Vás hypotéka od České spořitelny oslovila, neváhejte se mi ozvat. Probereme spolu možnosti, jak se pro Vás dá u České spořitelny vyřídit ten nejlepší hypoteční úvěr. Případně Vám můžu dát i srovnání s jinými bankami. Ozvat se mi můžete zde: Česká spořitelna kontakt. 

Česká spořitelna nejčastější otázky (FAQ)

Jak vysokou hypotéku mi banka dá?

Záleží nejen na vašich příjmech, ale také na hodnotě kupované nemovitosti. Pokud máte čistý měsíční příjem například 30 000 Kč, můžete maximálně dlužit 3 420 000 Kč. Pokud vám už bylo 36 let, může se váš celkový dluh rovnat nanejvýš 8,5× čistého ročního příjmu. Vynásobte tak svůj čistý měsíční příjem číslem 102. Výsledné číslo ukazuje, kolik můžete maximálně dlužit. Nařízení České národní banky z dubna 2022 stanovuje, že vám banka nesmí půjčit víc než 80 % ceny nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).

Kolik stojí refinancování hypotéky?

Refinancování ke konci fixace je zcela zdarma, v době fixace hypotéky platíte pouze účelně vynaložené náklady, které se pohybují v řádu stokorun.

Co má vliv na úrokové sazby?

Výši úrokové sazby ovlivňuje mnoho faktorů. Základ sazby vychází z úrokových sazeb České národní banky, ovšem může ji zvýšit předpokládaná doba inflace i zhodnocení rizikovosti klienta, který o úvěr žádá.

Jak dlouho trvá schválení hypotéky u České spořitelny?

Pokud má klient všechny potřebné dokumenty a spolupracuje, je možné hypotéku vyřídit za dva až čtyři týdny.

Kdy si vzít hypotéku?

Ideální doba na sjednání první hypotéky je mezi 18 a 36 lety. V tomto vstupním věku si totiž stále můžete zvolit nejdelší možnou dobu splatnosti a snížit si tak výši měsíční splátky hypotéky. Také Vám banka v tomto věku poskytne až 90 % LTV.

Průvodce hypotékou

Stáhněte si PDF verzi knihy, která má za cíl podat lidem pomocnou ruku při vyřizování hypotéky. Získejte návod na správný postup při vyřizování hypotéky. Zjistěte, jak dlouho to trvá. Jaké jsou nejčastější problémy při vyřizování. Jakou banku zvolit a proč úroková sazba není nejdůležitější.

K tomu všemu navíc získáte mé know-how za roky působení v oblasti hypoték.