Výhody a nevýhody

Hypotéka od ČSOB

Přečtěte si, jaké jsou výhody a nevýhody hypotéky od ČSOB, jaké aktuální slevy můžete získat a kolik zaplatíte na poplatcích.

U ČSOB si můžete sjednat hypotéku ve výši od 300 tisíc až do 10 mil. Kč. Splatnost hypotečního úvěru je u ČSOB od 5 do 30 let. Hypotéku ČSOB je možné splácet až do věku 70 let. Hypoteční úvěr ČSOB je poskytován až do výše 90 % LTV. Fixace hypotéky ČSOB je 1 až 7 let.

Podmínky získání hypotéky od ČSOB

Víte, za jakých podmínek dosáhnete na hypotéku, kolik vám banka půjčí a na co přesně? A jak se podmínky liší, když patříte mezi OSVČ nebo jste zaměstnanec? A jaké příjmy je možné započítat?
Domluvte si se mnou  30 minutovou ON-LINE schůzku zdarma a odpovím vám na všechny vaše otázky: 

ČSOB hypotéka zkušenosti

Výhody hypotéky ČSOB

  • Neplatíte žádné poplatky za vyřízení úvěru, ani za zpracování smluvní dokumentace
  • Vstřícné podmínky pro akceptaci příjmů ze zahraničí
  • Dobrá při výstavbě nemovitostí - 500 tis. navíc na zahájení stavby
  • Před-schválená výše hypotéky pro klienty ČSOB a ERA
  • Možnost splatnosti dle věku mladšího žadatele
  • Neřeší úvěrový registr SOLUS (plyn, telefon, elektřina)
  • Splatnost je možné natáhnout až na 40 let, díky čemu se sníží měsíční splátka hypotéky
  • Až 30 % hypotéky lze použít neúčelově i na doplacení současných spotřebitelských úvěrů, které se pak nepočítají do bonity
  • Peníze z úvěru můžete čerpat až 2 roky
  • Hypotéka i na mobilní dům
  • Zvýhodněná hypotéka na udržitelné bydlení
  • Zvýhodněná hypotéka pro klienty do 36 let
  • U výstavby a rekonstrukce dále není nutné dokládat faktury.
  • Umožňuje expresní ocenění bytu i RD zdarma
  • Vlastní zdroje, které má klient připravené na výstavbu, předloží pro schválení výpisem z účtu, prostavět je  může až v průběhu stavby. První se mohou čerpat bankovní peníze
  • Umožňuje fixaci až na 15 let

Nevýhody hypotéky ČSOB

  • Vedení úvěrového účtu je 150 Kč/měs. Lze vybrat možnost "bez poplatků" - zvýšená sazba 0,1%
  • Expresní čerpání je zpoplatněno částkou 1.900 Kč
  • Nevhodná na předběžné financování. Poplatek za rezervaci zdrojů 0,5 % p.a
  • Poplatek za návrh na vklad 1.900 Kč
  • Přísná na klienty s negativním záznamem v registru
  • Požaduje více podkladů než ostatní banky na trhu
  • Povinnost pojištění domácnosti, která slouží jako záruka úvěru
  • Nižší úrokové sazby jsou spojeny s podmínkami splácení úvěru inkasem z účtu ČSOB nebo Poštovní spořitelny (přičemž váš příjem na účtu dosahuje alespoň 1,5 násobku měsíční splátky) a dále sjednání životního pojištění U ČSOB Pojišťovny

ČSOB kalkulačka

Hypoteční kalkulačky nefungují a víte proč? 

  • Každý člověk je jiný: Každý klient má jiné příjmy, závazky, počet dětí a vlastních peněz k dispozici. To všechno ovlivňuje splátku hypotéky. Pro zaměstnance může být hypoteční kalkulačka jen orientační. Pro podnikatele ale nefungují vůbec.
  • Každý úvěr je jiný: Výše hypotéky, typ hypotéky, LTV, lokalita nemovitosti a mnoho dalších faktorů ovlivňuje konečnou sazbu hypotéky.
  • Výsledná úroková sazba ve srovnávačích je podmíněna dalšími finančními produkty
  • Zaměřují se pouze na úrokovou sazbu a neřeší další poplatky
  • a mnoho dalšího...

Pokud chcete vědět, na jak vysoký úvěr dosáhnete u ČSOB nebo byste raději rovnou srovnání celého hypotečního trhu, neváhejte se mi ozvat a spolu už najdeme tu nejlepší cestu. Ozvat se mi můžete zde: ČSOB kalkulačka.

ČSOB úrok

Zajímá Vás, jaká je aktuální úroková sazba u ČSOB? Nebo chcete srovnat úroky celého hypotečního trhu? Tak mě neváhejte kontaktovat, společně se pak podíváme na aktuální nabídky a najdeme to, co pro Vás bude nejvýhodnější. Pamatujte si ale jednu věc: Úroková sazba není nejdůležitějším ukazatelem, dle kterého byste měli vybírat banku. Ozvat se mi můžete zde: ČSOB úrok.

ČSOB akce

  • 0,2 % sleva za sjednání úvěrového životního pojištění na 100 % výše úvěru či pojištění Náš život na 100 % výše úvěru od ČSOB Pojišťovny
  • 0,1 % sleva za předložení Průkazu energetické náročnosti financované nemovitosti ve třídě A nebo B
  • 0,1 % sleva za splácení z účtu v ČSOB, na který chodí každý měsíc alespoň 50.000 Kč
  • 0,3 % sleva za splácení hypotečního úvěru inkasem z běžného účtu vedeného u ČSOB či u ČSOB Poštovní spořitelny za podmínky realizace 3 platební kartou měsíčně a použití aplikace ČSOB Smart minimálně jednou za 3 měsíce

ČSOB poplatky

  • Zpracování úvěru: zdarma
  • Odhad zastavované nemovitosti: zdarma
  • Čerpání úvěru: zdarma
  • Čerpání na plombu: zdarma
  • Změna v katastru nemovitostí: 2.000 Kč

Refinancování hypotéky u ČSOB

Při refinancování hypotéky do ČSOB banka nabízí:

  • účelovým hypoteční úvěrem lze refinancovat spotřebitelské neúčelové úvěry v rámci neúčelové části (pouze je-li účelová a neúčelová část v rámci jedné úvěrové smlouvy a neúčelová část musela být max. ve výši 30 % původní výše úvěru)
  • refinancování od nebankovních i bankovních subjektů za určitých podmínek
  • refinancování lze řešit max. 12 měsíců dopředu
  • navýšení hypotéky nebo úpravu aktuálních podmínek
  • odhad ceny nemovitosti zdarma

Pokud tápete, co vše je potřeba k refinancování úvěru k ČSOB, neváhejte se mi ozvat. První výhodou je to, že na to nebudete sami a vše za Vás vyřídím já. Druhou výhodou pro Vás může být to, že díky svým vazbám na dané banky Vám dokáži vyjednat lepší úrokovou sazbu. 

Tak neváhejte a napište mi zde: Refinancování hypotéky u ČSOB.

ČSOB kontakt

Pokud Vás hypotéka od ČSOB oslovila, neváhejte se mi ozvat. Probereme spolu možnosti, jak se pro Vás dá u ČSOB vyřídit ten nejlepší hypoteční úvěr. Případně Vám můžu dát i srovnání s jinými bankami. Ozvat se mi můžete zde: ČSOB kontakt. 

ČSOB nejčastější otázky (FAQ)

Jak vysokou hypotéku mi banka dá?

Záleží nejen na vašich příjmech, ale také na hodnotě kupované nemovitosti. Pokud máte čistý měsíční příjem například 30 000 Kč, můžete maximálně dlužit 3 420 000 Kč. Pokud vám už bylo 36 let, může se váš celkový dluh rovnat nanejvýš 8,5× čistého ročního příjmu. Vynásobte tak svůj čistý měsíční příjem číslem 102. Výsledné číslo ukazuje, kolik můžete maximálně dlužit. Nařízení České národní banky z dubna 2022 stanovuje, že vám banka nesmí půjčit víc než 80 % ceny nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).

Kolik stojí refinancování hypotéky?

Refinancování ke konci fixace je zcela zdarma, v době fixace hypotéky platíte pouze účelně vynaložené náklady, které se pohybují v řádu stokorun.

Co má vliv na úrokové sazby?

Výši úrokové sazby ovlivňuje mnoho faktorů. Základ sazby vychází z úrokových sazeb České národní banky, ovšem může ji zvýšit předpokládaná doba inflace i zhodnocení rizikovosti klienta, který o úvěr žádá.

Jak dlouho trvá schválení hypotéky u ČSOB?

Pokud má klient všechny potřebné dokumenty a spolupracuje, je možné hypotéku vyřídit za pět dnů až čtyři týdny.

Kdy si vzít hypotéku?

Ideální doba na sjednání první hypotéky je mezi 18 a 36 lety. V tomto vstupním věku si totiž stále můžete zvolit nejdelší možnou dobu splatnosti a snížit si tak výši měsíční splátky hypotéky. Také Vám banka v tomto věku poskytne až 90 % LTV.

Průvodce hypotékou

Stáhněte si PDF verzi knihy, která má za cíl podat lidem pomocnou ruku při vyřizování hypotéky. Získejte návod na správný postup při vyřizování hypotéky. Zjistěte, jak dlouho to trvá. Jaké jsou nejčastější problémy při vyřizování. Jakou banku zvolit a proč úroková sazba není nejdůležitější.

K tomu všemu navíc získáte mé know-how za roky působení v oblasti hypoték.

Průvodce hypotékou