Výhody a nevýhody

Hypotéka od Komerční banky

Přečtěte si, jaké jsou výhody a nevýhody hypotéky od Komerční banky, jaké aktuální slevy můžete získat a kolik zaplatíte na poplatcích.

U Komerční banky si můžete sjednat hypotéku ve výši od 200 tisíc až do neomezené částky. Splatnost hypotečního úvěru je u Komerční banky od 5 do 30 let. Hypotéku Komerční banky je možné splácet až do věku 70 let. Hypoteční úvěr Komerční banky je poskytován až do výše 90 % LTV. Fixace hypotéky Komerční banky je až na 10 let.

Podmínky získání hypotéky od Komerční banky

Víte, za jakých podmínek dosáhnete na hypotéku, kolik vám banka půjčí a na co přesně? A jak se podmínky liší, když patříte mezi OSVČ nebo jste zaměstnanec? A jaké příjmy je možné započítat?
Domluvte si se mnou  30 minutovou ON-LINE schůzku zdarma a odpovím vám na všechny vaše otázky: 

Komerční banka hypotéka zkušenosti

Výhody hypotéky Komerční banky

  • Refinancování úvěru až 2 roky dopředu před koncem fixace
  • Financování pozemku bez nutnosti další výstavby
  • Dobrá na rekonstrukce nemovitosti
  • Až 800 000 Kč na cokoliv
  • Hypotéku můžete jednoduše prevést z rodičů na děti a obráceně
  • Hypotéka i na mobilní dům
  • Předschválená hypotéka - schválení hypotečního úvěru i bez vybrané nemovitosti  (3 roky na výběr nemovitosti)
  • Hypotéka na investiční (pronajímanou) nemovitost za stejnou sazbu 

Nevýhody hypotéky Komerční banky

  • Dlouhá doba zpracování úvěru
  • Konzervativní metodika
  • Požaduje více podkladů než ostatní banky
  • Přísná na klienty s negativním záznamem v registru
  • Poplatek za čerpání na vklad 1.500 Kč
  • Poplatek za zpracování úvěru 2.900 Kč
  • Zdlouhavý proces vyřizování všech náležitostí

Komerční banka kalkulačka

Hypoteční kalkulačky nefungují a víte proč? 

  • Každý člověk je jiný: Každý klient má jiné příjmy, závazky, počet dětí a vlastních peněz k dispozici. To všechno ovlivňuje splátku hypotéky. Pro zaměstnance může být hypoteční kalkulačka jen orientační. Pro podnikatele ale nefungují vůbec.
  • Každý úvěr je jiný: Výše hypotéky, typ hypotéky, LTV, lokalita nemovitosti a mnoho dalších faktorů ovlivňuje konečnou sazbu hypotéky.
  • Výsledná úroková sazba ve srovnávačích je podmíněna dalšími finančními produkty
  • Zaměřují se pouze na úrokovou sazbu a neřeší další poplatky
  • a mnoho dalšího...

Pokud chcete vědět, na jak vysoký úvěr dosáhnete u Komerční banky nebo byste raději rovnou srovnání celého hypotečního trhu, neváhejte se mi ozvat a spolu už najdeme tu nejlepší cestu. Ozvat se mi můžete zde: Komerční banka kalkulačka.

Komerční banka úrok

Zajímá Vás, jaká je aktuální úroková sazba u České spořitelny? Nebo chcete srovnat úroky celého hypotečního trhu? Tak mě neváhejte kontaktovat, společně se pak podíváme na aktuální nabídky a najdeme to, co pro Vás bude nejvýhodnější. Pamatujte si ale jednu věc: Úroková sazba není nejdůležitějším ukazatelem, dle kterého byste měli vybírat banku. Ozvat se mi můžete zde: Komerční banka úrok.

Komerční banka akce

  • 0,1 % sleva za životní pojištění od banky
  • 0,1 % sleva za majetkové pojištění od banky

Komerční banka poplatky

  • Zpracování úvěru:  2.900 Kč u klasické hypotéky a 4.900 Kč u hypotéky bez nemovitosti
  • Odhad zastavované nemovitosti: zdarma
  • Čerpání úvěru: zdarma
  • Čerpání na plombu: 1.500 Kč

Refinancování hypotéky u Komerční banky

Při refinancování hypotéky do Komerční banky banka nabízí:

  • rychlejší proces při sjednávání
  • až 800 tisíc Kč navíc ke stávajícímu úvěru na cokoliv
  • navýšení hypotéky nebo úpravu aktuálních podmínek
  • možnost splatit 25 % hypotéky zdarma
  • refinancovat lze více hypoték najednou

Pokud tápete, co vše je potřeba k refinancování úvěru do Komerční banky, neváhejte se mi ozvat. První výhodou je to, že na to nebudete sami a vše za Vás vyřídím já. Druhou výhodou pro Vás může být to, že díky svým vazbám na dané banky Vám dokáži vyjednat lepší úrokovou sazbu. 

Tak neváhejte a napište mi zde: Refinancování hypotéky u Komerční banky.

Komerční banka kontakt

Pokud Vás hypotéka od Komerční banky oslovila, neváhejte se mi ozvat. Probereme spolu možnosti, jak se pro Vás dá u Komerční banky vyřídit ten nejlepší hypoteční úvěr. Případně Vám můžu dát i srovnání s jinými bankami. Ozvat se mi můžete zde: Komerční banka kontakt. 

Komerční banka nejčastější otázky (FAQ)

Jak vysokou hypotéku mi banka dá?

Záleží nejen na vašich příjmech, ale také na hodnotě kupované nemovitosti. Pokud máte čistý měsíční příjem například 30 000 Kč, můžete maximálně dlužit 3 420 000 Kč. Pokud vám už bylo 36 let, může se váš celkový dluh rovnat nanejvýš 8,5× čistého ročního příjmu. Vynásobte tak svůj čistý měsíční příjem číslem 102. Výsledné číslo ukazuje, kolik můžete maximálně dlužit. Nařízení České národní banky z dubna 2022 stanovuje, že vám banka nesmí půjčit víc než 80 % ceny nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).

Kolik stojí refinancování hypotéky?

Refinancování ke konci fixace je zcela zdarma, v době fixace hypotéky platíte pouze účelně vynaložené náklady, které se pohybují v řádu stokorun.

Co má vliv na úrokové sazby?

Výši úrokové sazby ovlivňuje mnoho faktorů. Základ sazby vychází z úrokových sazeb České národní banky, ovšem může ji zvýšit předpokládaná doba inflace i zhodnocení rizikovosti klienta, který o úvěr žádá.

Jak dlouho trvá schválení hypotéky u Komerční banky?

Nejdéle trvá vyřízení a schválení hypotéky na stavbu domu, které se může protáhnout až na 6 týdnů. Vyřízení hypotéky na nákup nemovitosti nebo rekonstrukci trvá okolo 3 až 4 týdnů. Při refinancování hypotéky můžete zpravidla počítat ještě s kratší lhůtou v řádu zhruba 2 týdnů.

Kdy si vzít hypotéku?

Ideální doba na sjednání první hypotéky je mezi 18 a 36 lety. V tomto vstupním věku si totiž stále můžete zvolit nejdelší možnou dobu splatnosti a snížit si tak výši měsíční splátky hypotéky. Také Vám banka v tomto věku poskytne až 90 % LTV.

Průvodce hypotékou

Stáhněte si PDF verzi knihy, která má za cíl podat lidem pomocnou ruku při vyřizování hypotéky. Získejte návod na správný postup při vyřizování hypotéky. Zjistěte, jak dlouho to trvá. Jaké jsou nejčastější problémy při vyřizování. Jakou banku zvolit a proč úroková sazba není nejdůležitější.

K tomu všemu navíc získáte mé know-how za roky působení v oblasti hypoték.

Průvodce hypotékou